ИГ:
Лилия Павлова +79643377047
Антон Жуков:+79312232083
Елена Проворова: +79112538256
АНАЛИТИЧЕСКАЯ СПРАВКА
- Строительство ЖК «Азбука» осуществлялось в посёлке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области, земли ЗАО «Щеглово». Срок передачи квартир дольщикам – 30.06.2016 г.
- Застройщик – ООО «Константа Девелопмент». Юридический адрес: 188676, Ленинградская область, Всеволожский район, п. Щеглово. Фактический адрес: 193091, г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д.6, оф.742. ИНН: 4703141980, КПП 470301001, ОГРН 1144703003532.
Учредитель: Крюков Константин Евгеньевич (депутат Щегловского сельского поселения, бывший депутат от партии «Единая Россия», исключен из партии летом 2017 г.). Бывший генеральный директор Былинин Николай Евгеньевич вышел из общества.
- По проекту ООО «Константа Девелопмент» должна была построить 5 малоэтажных домов (3-4 этажа) на 307 квартир.
- Реализовано 115 квартир. Дольщиками вложены собственные средства, кредитные средства (ипотека), материнский капитал.
- Коммерческая недвижимость не предусмотрена проектом данной очереди.
- Были заключены договоры долевого участия, прошедшие обязательную регистрацию. Страховые компании, где были застрахованы ДДУ, проходят процедуру ликвидации.
- Фото прилагаем.
- На сегодняшний день на объекте строительные работы не ведутся, охрана объекта не осуществляется, строительный ограждающий забор покосился, в некоторых местах упал.
- Время прекращения активного строительства – осень 2015 г.
- Процентное состояние готовности долгостроя – 7-10 %.
- Приблизительная оценочная стоимость достройки объекта – 450 млн. руб.
- Застройщик является собственником земельного участка по названному адресу на основании договора купли-продажи от 17.10.2017 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014 г. №47-АВ 117230. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство №RU47504311 063 от 21.11.2014 г. и постановления администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26.12.2014. Позднее разрешение на строительство было продлено еще на год.
- Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и ленинградской области от 17.10.2017 г. по делу №А56-29839/2017 в отношении ООО «Константа Девелопмент» введена процедура наблюдения.
- Уголовное дело
- Дольщиками организована инициативная группа.
- Список письменных обращений дольщиков:
— Администрация Ленинградской области;
— Администрация Президента РФ;
— Прокуратура Ленинградской области;
— Администрация г. Санкт-Петербург;
— Комитет государственного строительного надзора и государственной экспретизы Ленинградской области;
— Роспотребназдор;
— Следственный комитет РФ;
— ОНФ региона;
— Министерство строительства РФ;
— Постоянная комиссия по строительству ГД РФ;
— Постоянная комиссия по строительству ЗАГС ЛО.
Инициативная группа неоднократно участвовала в митингах обманутых дольщиков региона. Был снят клип, где дольщики рассказали свою историю в креативной форме:
Проводились регулярные встречи с вице-губернатором Ленинградской области Москвиным М.И.
Репортаж корреспондента канала «НТВ» о ЖК «Азбука» от 09.11.2017 г. —
«Азбука» обмана: в Ленобласти десятки людей стали жертвами недобросовестного застройщика
Жители поселка Щеглово во Всеволожском районе уже несколько лет ждут ключи от квартир, которые существуют только в красочном проекте. Что делать в ситуации, когда вместо домов стоят пустые бетонные коробки?
Больше 120 человек в Ленинградской области второй год пытаются привлечь к себе внимание властей. Еще летом 2016-го они должны были въехать в новые корпуса малоэтажного комплекса «Азбука» во Всеволожском районе и водить детей в построенные рядом же детский сад и школу.
В ожидании такой перспективы будущие, но пока несостоявшиеся домовладельцы выкупили из запланированных 308 квартир 115, в общей сложности заплатив за красочные буклеты около 200 млн рублей. К этому моменту готовы только три фундамента и первые этажи в двух домах.
Как передает корреспондент НТВ Эдмунд Желбунов, начиналось всё в жилом комплексе «Азбука» по букве закона. Дольщики вложили кредитные деньги, материнские капиталы и застраховались. После этого здесь даже появился фундамент.
Антон Жуков, дольщик ЖК «Азбука»: «Проект подходил мне по финансам, очень понравился, его очень классно пиарили. Вызвало доверие, что это 214-й ФЗ, то есть гарантия того, что объект будет достроен».
Но ожидания не оправдались и, что еще хуже, затянулись. Сначала сроки передвинули на конец 2015-го, затем — на конец 2016-го, а потом еще на год. Застройщик оправдывался: это временные трудности с получением дополнительного кредита, хотя люди внесли свои деньги. В итоге о том, что зарождалось под знаменем долевого строительства, сейчас напоминают только флагшток, развалины и… привлекательная реклама.
Сергей Хорев, дольщик ЖК «Азбука»: «У меня была продана комната, вложен материнский капитал и взято 2 миллиона в ипотеку, которую я буду выплачивать еще 13 лет. И это просто за воздух, за эти бетонные коробки. У меня дочь совершеннолетняя станет, когда я с ними расплачусь. Квартиры так и нет».
В областном правительстве успокаивают: объект будет сдан, все жильцы получат свои квартиры и не заплатят за них дважды. Просто нужно сменить формат: вместо ДДУ (договора долевого участия) организовать ЖСК (то есть жилищно-строительный кооператив). В азбуке строительного кодекса эти буквы имеют определяющее значение.
Результат общения с органами власти:
- нецелевого расходования средств не выявлено;
- создавайте ЖСК в процессе банкротства.
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК «АЗБУКА» СДАВАТЬСЯ НЕ НАМЕРЕНЫ!
ОНИ ЗАЯВЛЯЮТ, ЧТО ЗА СВОИ КВАРТИРЫ БУДУТ СТОЯТЬ НАСМЕРТЬ !!!
17 ФЕВРАЛЯ 2018 года митинг
В минувшую субботу в Санкт-Петербурге прошел митинг обманутых дольщиков и пайщиков, которые решили достучаться до властей через всеми знакомую композицию Виктора Цоя «Требуем перемен».
Обсудить одну общую беду собрались дольщики ЖК «Азбука». Застройщик «Константа Девелопмент» не сдал квартиры в срок, а сейчас находится в процессе оформления банкротства. Собравшиеся требовали помощи от властей, чтобы они нашли инвестора или нового застройщика. Дольщики выступили против предложения создать ЖСК, так как это полностью снимет ответственность с государства.
продолжение будет